안녕하세요. 조합장 박승환입니다.

이제 모바일 접근이 가능하고, 쌍방향 소통이 가능하도록 만들어진 새조합 홈페이지가 개설되었습니다.

새 조합 홈페이지는 원하시는 조합원님 모두에게 발언의 기회를 드리고, 각자의 정보접근이 가능하도록 만들어 졌습니다.

편리한 조합 홈페이지의 개설로 인하여 조합원님들의 의견 수렴이 쉬워졌기 때문에, 기존에 가입되어 있는 둔촌주공 조합원 모임, 입주자 모임 등의 카페는 가급적 탈퇴하시어 정보의 왜곡등으로 인한 불필요한 혼선이 생기지 않도록 협조하여 주시면 감사하겠습니다.

새 집행부는 조합원님 모두의 의견을 가급적 수렴하여 조합업무를 추진하고 있으며 당선 당시 약속 드린대로 적기 입주가 가능하도록 일반분양등 일정을 맞추어 추진하고 있습니다.

둔촌사업장의 공사재개가 된 금년 10월 중순이후 자금시장과 부동산시장이 갑자기 냉각되고 있어서 일반분양을 성공하여 조합의 수입이 들어오기까지 기존 7천억 대출차환과 추가사업비 조달에 어려움을 겪고 있는 것이 사실입니다.

조합에서는 23.1.19일 만기가 돌아오는 기존 7천억 사업비대출 차환방법을

ⓛ HUG보증을 통해 은행권으로 구성된 대주단을 꾸려서 조달하는 방법과

② 금융시장상황을 고려하여 현재 증권사 금융권에서 조달하는 두가지방법을 동시에 준비하고 있습니다.

23. 1. 19. 사업비 만기전까지는 일반분양통한 계약금이 수혈되기 어렵다고 판단되기 때문에, 시장상황에 따라 사업비에 대한 단기유동화 증권을 다시 한번 연장할 수도 있는 상황입니다.

조합에서는 어려운 자금사정을 극복하기 위하여 , 일반분양일정을 최대한 앞당기는 작업을 성공리에 추진중입니다.

11. 23. 자로 주택도시보증공사 ( HUG ) 의 일반분양을 위한 “주택분양보증서” 가 발급되었고, 강동구청의 일반분양승인신청을 해두고 있으므로 예정대로라면 11. 25. 주요 신문을 통하여 “ 둔촌 주공재건축사업 올림픽파크포레온 일반분양공고 ” 가 나오게 될 것입니다. 일반분양위한 모델하우스가 완료되어서, 12월 초순 일반분양에 맞추어 개관할 것입니다.

금년 12월 초순경에 일반분양을 실시하고, 내년 1월초순부터 중순경이후까지 일반분양자 계약을 추진할 것입니다. 일반 분양 절차를 완료하여 조합에 수입이 들어오고 신용이 개선되면 사업비등 자금조달과 조달금리에서 유리해 지게 될 것입니다.

조합원 분양이 다소 늦어지고 있습니다. 내년 1월경 조합원 동호수추첨결과가 나오고 일반분양을 1월중 마치면, 내년 2월경에 조합원분양계약을 추진할 것입니다.

일반분양 진행과 동시에 필수절차로 12월 22일 목요일 오후 6시에는 관리처분계획변경 총회를 동북고등학교 강당에서 개최합니다. 반드시 총회가 성공되도록 적극적인 협조를 당부드립니다!

마지막으로 공사중단 사태에 직접적 책임이 있는 자에 대한 책임을 묻는 일 등은 사업 정상화를 위해 시급하게 처리돼야 할 분양업무가 끝나는 대로 착수할 계획입니다.

존경하는 조합원님. 공사중단 사태로 입주가 늦어지고 조합원 분담금도 올라가게 되었습니다. 더 이상의 분담금 증가와 입주지연이 되지 않도록 만반의 준비를 하겠습니다.

감사합니다.

2022. 11. 23

조합장 박승환 배상